老家的房子因?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間無(wú)人居住，可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題。比如說(shuō)墻上出現(xiàn)裂縫之類的，這種情況下房子到底能不能住人呢?是否需要重新給房子加固一下呢?這時(shí)候我們可以選擇一家東莞加固機(jī)構(gòu)做鑒定，如果沒(méi)什么大問(wèn)題，就不用多花費(fèi)這個(gè)錢(qián)財(cái)來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題。到底什么樣的房子需要加固呢?下面東莞加固小編為大家介紹一下。

1、本身的房屋設(shè)計(jì)不合理，當(dāng)房屋的整體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候需要對(duì)房屋進(jìn)行加固處理。

房屋立面設(shè)計(jì)不規(guī)則、質(zhì)量剛度分布不均勻，地震時(shí)容易發(fā)生扭轉(zhuǎn)或變形等現(xiàn)象加重房屋的震害。房屋的高度及高寬比設(shè)計(jì)超過(guò)規(guī)范要求時(shí),同樣容易產(chǎn)生平面彎曲破壞。

2、房屋施工質(zhì)量不符合要求

對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)，其磚砌體質(zhì)量低劣是導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)破壞的主要原因。同時(shí)一些施工隊(duì)伍為了施工方便，將縱橫墻分開(kāi)砌筑，使縱橫墻不能有效地連成整體，降低房屋質(zhì)量。

3、使用功能改變，當(dāng)房屋的某些部分進(jìn)行改善的時(shí)候需要進(jìn)行房屋加固。

房屋使用功能改變后，即使其按照當(dāng)時(shí)的抗震規(guī)范設(shè)計(jì)和建造，由于使用功能的改變，其抗震能力就達(dá)不到新的使用功能，因此需進(jìn)行加固處理。

4、房屋的抗壓能力不夠強(qiáng)的時(shí)候需要進(jìn)行房屋加固

很多房屋，尤其是類似于木屋或者是一些簡(jiǎn)陋的房屋它的抗壓能力非常差，要是不進(jìn)行抗壓能力的處理，房屋在居住過(guò)程中就會(huì)非常的危險(xiǎn)，因此我們?cè)谶@種情況下就會(huì)需要對(duì)房屋進(jìn)行房屋加固的處理。

5、房屋的抗震性不夠強(qiáng)的情況下可以進(jìn)行房屋加固處理

當(dāng)房屋的抗震性不夠強(qiáng)的時(shí)候，在出現(xiàn)了地質(zhì)災(zāi)害的情況下就會(huì)非常的危險(xiǎn)，針對(duì)于這種情況我們要及時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行加固處理。

6、地基失效

若房屋地基內(nèi)含飽和砂層、粉土層，在強(qiáng)烈地面運(yùn)動(dòng)影響下，其土中孔隙水壓力急劇升高，致使地基土發(fā)生液化，地基承載力下降甚至完全喪失，從而須進(jìn)行房屋加固處理。