災(zāi)后房屋安全鑒定是確保受災(zāi)建筑能否繼續(xù)安全使用的重要環(huán)節(jié)。當(dāng)既有房屋發(fā)生火災(zāi)后需及時委托相關(guān)的鑒機構(gòu)對房屋進(jìn)行火災(zāi)后安全鑒定，火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)鑒定是對受影響的結(jié)構(gòu)后期是否可修復(fù)以及如何修復(fù)的必要前提條件.房屋的構(gòu)件在遭遇火災(zāi)高溫時以及火災(zāi)后自然冷卻或水冷卻后,構(gòu)件性能發(fā)生變化,這種變化對房屋的后續(xù)使用產(chǎn)生了一定的影響.東莞房屋鑒定公司通過對火災(zāi)對房屋影響的理論分析及對火災(zāi)后的鑒定,提出相應(yīng)的應(yīng)對措施,從而確保房屋結(jié)構(gòu)的安全；
方法/步驟

1、災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀初步調(diào)查，通過肉眼觀察或使用簡單的工具確定火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷狀況，檢查損傷破壞特征，確定火災(zāi)影響范圍，評定燒灼損傷等級


2、通過查閱文件和證據(jù)資料，包括查閱火災(zāi)報告、原設(shè)計圖紙、施工驗收資料、使用資料及其他相關(guān)文件，并與實際結(jié)構(gòu)狀況核對，確認(rèn)文件和證據(jù)資料的準(zhǔn)確性。


3、進(jìn)行初步檢測與校核。包括：了解火災(zāi)起因和部位，燃燒（特別是轟、燃）的過程和時間，滅火的方法及手段，查找溫度判定證據(jù)，初步推斷溫度分布，判斷構(gòu)件損傷及危險程度。

4、提出初步鑒定結(jié)論與建議。明確火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)是否需要全部或部分拆除，對危險區(qū)和危險構(gòu)件，提出安全應(yīng)急措施。

5、對需要進(jìn)行詳細(xì)鑒定的結(jié)構(gòu)構(gòu)建提出詳細(xì)鑒定建議和方案。

災(zāi)后現(xiàn)場檢測內(nèi)容

主要針對火災(zāi)的溫度、作用時間以及作用范圍等情況進(jìn)行調(diào)查分析。根據(jù)火災(zāi)現(xiàn)場可燃物燃點、熔點、變形、燒傷情況等，判斷火災(zāi)的溫度;通過火災(zāi)調(diào)查報告，現(xiàn)場建筑物損傷情況及特征，判斷火災(zāi)的作用時間及作用范圍。

損傷情況與材料性能檢測

觀察法檢測建筑損傷情況，通過直接觀察結(jié)構(gòu)表面形狀和幾何尺寸的變化，初步評定建筑的損傷情況，例如墻體的裂縫寬度、長度、深度，梁的變化等;也可以借助裂縫測量儀和卷尺等測量工具。

需要注意的是，災(zāi)后房屋安全鑒定是一項復(fù)雜而專業(yè)的工作，應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的鑒定機構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行。同時，在鑒定過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和權(quán)威性。

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