學(xué)校房屋安全鑒定，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此東莞房屋鑒定公司很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋安全鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋安全鑒定申請(qǐng)。
總而言之，未經(jīng)房屋安全鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋安全鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定的服務(wù)流程

一、房屋安全鑒定委托人須提供下列資料：

1、房屋所有權(quán)證書(shū)或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機(jī)關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；

2、有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；

3、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；

4、填寫(xiě)鑒定委托書(shū)（即鑒定申請(qǐng)表）并交納鑒定費(fèi)用；

二、鑒定程序

接受委托開(kāi)展調(diào)查，了解房屋的歷史和現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況è復(fù)核驗(yàn)算，整理技術(shù)資料全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議出具檢測(cè)鑒定報(bào)告

不同狀況的房屋需求停止不同的檢測(cè)，我們一同來(lái)看看都有哪些狀況呢？在下列狀況下，應(yīng)停止房屋構(gòu)造綜合平安性審定。

到達(dá)設(shè)計(jì)運(yùn)用年限需求繼續(xù)運(yùn)用的；原設(shè)計(jì)未思索抗震設(shè)防或抗震設(shè)防請(qǐng)求進(jìn)步的；擬停止構(gòu)造改造影響構(gòu)造平安性與抗震性能的，改動(dòng)運(yùn)用用處活荷載增大或抗震設(shè)防類(lèi)別進(jìn)步的，或未依照規(guī)則變動(dòng)建筑主體和承重構(gòu)造降低了房屋構(gòu)造平安性與抗震性能的。

主體構(gòu)造呈現(xiàn)明顯受力裂痕或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的；呈現(xiàn)地基不平均沉降招致構(gòu)造損傷、變形的；毗連的建立工程施工影響房屋建筑運(yùn)用和構(gòu)造平安性與抗震性能的；經(jīng)平安評(píng)價(jià)發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重平安隱患的；因事故招致構(gòu)造整體損傷或房屋建筑災(zāi)禍損傷修復(fù)、處置前的審定。

此外，還有一些專(zhuān)門(mén)的檢測(cè)儀器可以用于房屋鑒定，例如對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行材料強(qiáng)度等指標(biāo)的抽檢，或者使用計(jì)算機(jī)建立模型進(jìn)行自動(dòng)計(jì)算等。

總的來(lái)說(shuō)，房屋鑒定是一項(xiàng)嚴(yán)謹(jǐn)而細(xì)致的工作，需要綜合運(yùn)用多種方法和手段。在鑒定過(guò)程中，既要嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行，又要靈活運(yùn)用不同的鑒定方法，以確保房屋的安全性。同時(shí)，對(duì)于特定類(lèi)型的房屋或特定問(wèn)題，可能需要采用更專(zhuān)業(yè)、更有針對(duì)性的鑒定方法。

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