很多企業(yè)為了擴大生產(chǎn)面臨著狹小的生產(chǎn)場地制約發(fā)展的困境，通過建筑物改造來擴大生產(chǎn)成為越來越多企業(yè)的選擇。既有房屋東莞加固改造，有的由于使用性質(zhì)改變而導(dǎo)致荷載增加；有的為了增加使用面積，在層高較大的部位或在屋頂上進行加層；有的為滿足節(jié)能有關(guān)規(guī)定，需將樓層周邊凹凸部分補平改造；有的需要進行抗震加固；有的由于遭受火災(zāi)、超載、地基不均勻沉降等原因需要進行加固處理等。
在實施加固改造之前，很重要的一點是加固改造前檢測鑒定。對建筑結(jié)構(gòu)進行完損性和安全性鑒定，從而為加固改造提供依據(jù)。完損性主要是指建筑結(jié)構(gòu)目前的破損狀態(tài)，以外觀檢查為主;安全性主要是指構(gòu)件和結(jié)構(gòu)的安全程度，以內(nèi)力分析和截面驗算為主。在地震多發(fā)區(qū)，或者根據(jù)國家明文規(guī)定的建筑類型，對其要求的抗震等級，還應(yīng)進行建筑結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定。

對結(jié)構(gòu)或構(gòu)件所用材料有懷疑時，應(yīng)進行結(jié)構(gòu)材料的有關(guān)性能檢測，以獲得材料的實際強度等性能的指標(biāo)數(shù)據(jù)。檢測和鑒定應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)和鑒定單位完成，并出具檢測報告和鑒定意見書，檢測報告和鑒定意見書做為建筑結(jié)構(gòu)加固改造的依據(jù)之一。

房屋安全檢測鑒定

檢測和鑒定工作應(yīng)該由有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)承擔(dān)。檢測時可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)實際情況和特點確定重點內(nèi)容，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)著重檢測構(gòu)件的混凝土強度等級、鋼筋配置、裂縫情況、混凝土碳化深度、蜂窩缺陷等。結(jié)構(gòu)鑒定的目的是根據(jù)檢測的結(jié)果，依據(jù)現(xiàn)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對結(jié)構(gòu)進行驗算、分析，找出薄弱環(huán)節(jié)，評價其安全性和耐久性，提出改造、加固的建議。

常用到的現(xiàn)行國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)一般有：

1.《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；

2.《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ8-2016）；

3.《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T384-2016）；

4.《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50107-2010）；

5.《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T152-2008）；

6.《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010（2015年版）；

7.《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015）；

8.《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010（2016年版）；

更多標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的選擇應(yīng)該按實際鑒定類型、建筑狀況等來選取。

此外，檢測鑒定還可以為加固改造提供科學(xué)依據(jù)。通過對建筑物進行詳細(xì)的檢測和評估，可以確定加固改造的重點和方向，避免盲目施工和浪費資源。同時，檢測鑒定結(jié)果還可以為加固改造后的驗收和評估提供依據(jù)，確保改造效果符合預(yù)期。

綜上所述，加固改造前的檢測鑒定工作對于確保建筑物的安全性和穩(wěn)定性具有重要意義。因此，在進行加固改造前，務(wù)必進行全面的檢測鑒定工作，為后續(xù)的改造工作提供有力的保障。

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