對(duì)于屋架，其主要評(píng)估內(nèi)容包括：屋架的形式、跨度、材料、支撐情況等。檢查是否存在腐朽、節(jié)點(diǎn)松動(dòng)、連接不牢靠等現(xiàn)象。如果存在上述問題，或者屋架存在明顯的變形、位移、裂縫等情況，那么就需要進(jìn)行維修或加固。東莞房屋鑒定公司對(duì)于危房鑒定時(shí)的屋架標(biāo)準(zhǔn)：
1、出現(xiàn)大于跨度1/150的撓度，而且下弦出現(xiàn)超過(guò)1mm豎向裂縫。

2、支撐系統(tǒng)失效了從而導(dǎo)致傾斜，這個(gè)傾斜量大于屋架高度的百分之二。

3、墻面的保護(hù)層掉落，多個(gè)地方的主筋都出現(xiàn)外露、銹蝕現(xiàn)象。

4、端節(jié)點(diǎn)的連接松動(dòng)了，而且有比較非常明顯的裂縫。

房屋鑒定公司對(duì)于危房鑒定時(shí)的墻標(biāo)準(zhǔn)：

1、墻體出現(xiàn)的縫長(zhǎng)度大于層高的二分之一、縫的寬度超過(guò)兩厘米的豎向裂縫，或者出現(xiàn)了多條縫長(zhǎng)度超過(guò)層高三分之一的豎向裂縫。

2、梁支座下面的墻體出現(xiàn)了非常明顯的豎向裂縫。

3、門窗洞口或窗間墻出現(xiàn)了非常明顯的豎向裂縫、水平裂縫或者交叉裂縫。

4、發(fā)生傾斜，它的傾斜量大于層高的1.5/100(如果是三層以上的，大于總高度的0.7/100)，或者相鄰墻體的連接處斷裂成通縫。

5、發(fā)生風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)四分之一以上(平均達(dá)到三分之一以上)。

總的來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行危房鑒定時(shí)，需要全面考慮房屋的結(jié)構(gòu)、材料、歷史狀況以及使用情況等因素，并依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估和判斷。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞情況，需要及時(shí)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行維修或加固，以確保房屋的安全性。

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