私拆承重墻相關(guān)事件頻頻登上熱搜，個(gè)別業(yè)主為了擴(kuò)大住房面積、改善房屋居住環(huán)境，私自砸壞或拆除承重墻，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全造成了嚴(yán)重不良影響。東莞房屋安全鑒定小編建議：拆改階段別沖動(dòng)，須委托專業(yè)的第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定后方可安心拆改。

那究竟什么是承重墻?

為啥不能擅自拆除?

如何判斷房屋結(jié)構(gòu)是否安全?

怎樣才能找到靠譜的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)?

這些問(wèn)題東莞房屋安全鑒定小編為您作解答如下!

一、什么是承重墻?

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，承重墻就是指在房屋結(jié)構(gòu)中起著支撐上層房屋重量作用的墻體，包括框架-剪力墻結(jié)構(gòu)房屋中的混凝土墻體，以及磚混結(jié)構(gòu)房屋中的磚墻。

二、如何分辨承重墻?

正常情況下，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;而框架結(jié)構(gòu)房屋內(nèi)部的隔墻一般為非承重墻。

想要判斷某一面墻是否為承重墻，要詳細(xì)查閱原結(jié)構(gòu)圖紙，必要時(shí)還需請(qǐng)專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察。具體來(lái)說(shuō)，可以從以下幾方面進(jìn)行分辨:

1、看房屋結(jié)構(gòu)

一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻;框架結(jié)構(gòu)〈包括框架-剪力墻、剪力墻結(jié)構(gòu))的房屋內(nèi)部的磚墻一般都不是承重墻。

2、看墻的材質(zhì)

對(duì)于現(xiàn)代的多高層建筑，包括商用的或住宅，凡是鋼筋混凝土材質(zhì)的墻，一般都是承重墻，而用蒸壓加氣塊砌筑的墻，則是非承重墻。

對(duì)于低層磚混房屋，一般用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑的墻是承重墻，蒸壓加氣塊砌筑是非承重墻。

蒸壓加氣塊:一種多孔混凝土制品，單位體積重量?jī)H為粘土磚的三分之一。

3、看施工順序

先做好框架、后填充砌筑的墻，一般都是起分戶和隔斷的作用，都不是承重墻;而對(duì)于先砌墻、后搭設(shè)或澆筑梁板的磚混房屋，屋內(nèi)的這些先砌筑的墻就是承重墻，直接支撐上部的重量。

在裝修房屋前，一定要跟開(kāi)發(fā)商或物業(yè)索取戶型圖紙，通過(guò)看戶型圖判斷承重墻，這是最簡(jiǎn)單、最直接的方法。通常戶型圖中顏色最深(多為黑色粗實(shí)線)的墻體為承重墻，灰色或淺色墻體為非承重墻。也可以直接詢問(wèn)物業(yè)。

三、私拆承重墻對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全有何影響?

承重墻承受著建筑物上層樓層的重量，確保了建筑物整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定和安全。如果擅自拆除或改變承重墻截面大小，將造成不同程度的負(fù)面影響。輕則導(dǎo)致建筑物結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，出現(xiàn)結(jié)構(gòu)開(kāi)裂、變形等現(xiàn)象，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)鸱课莸顾?

四、如何判斷住房是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患?

可以通過(guò)觀察房屋整體是否出現(xiàn)明顯的傾斜，墻、柱、梁、板等承重構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的損傷、開(kāi)裂或變形等進(jìn)行判斷。

對(duì)于結(jié)構(gòu)受損的房屋，應(yīng)該由專業(yè)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查、檢測(cè)與鑒定，分析造成損壞的具體原因以及后續(xù)需采取的修復(fù)措施。